Être propriétaire bailleur d’un bien immobilier à usage locatif implique de nombreuses responsabilités. Entre la mise en location, la recherche de locataires, la gestion des loyers, les impayés, les obligations légales et la fiscalité, gérer seul son logement peut vite devenir complexe. C’est pourquoi de plus en plus de bailleurs choisissent de déléguer cette mission à un expert.
Découvrons ensemble les avantages de la gestion locative avec un professionnel comme Basset Gestion, présent pour les propriétaires à Nemours, Fontainebleau, Avon et dans le sud de la Seine-et-Marne (77).
Gestion locative à Nemours et Fontainebleau : un accompagnement complet et sécurisé
La gestion locative consiste à confier la gestion quotidienne d’un bien immobilier locatif à une agence spécialisée, via un mandat de gestion locative. Le gestionnaire locatif devient l’interlocuteur unique du locataire et du propriétaire bailleur.
Il prend en charge l’encaissement des loyers, la gestion des charges locatives, la régularisation des charges, la remise des quittances de loyer, ainsi que la gestion courante du logement. Le bailleur n’a ainsi plus de contact direct avec le locataire et bénéficie d’une véritable tranquillité dans la gestion de son patrimoine immobilier.
Une sélection rigoureuse des locataires
Parmi les principaux avantages de la gestion locative, la sélection des candidats locataires est essentielle. Le professionnel assure la recherche d’un locataire, l’analyse complète du dossier et la vérification de la solvabilité du futur occupant.
Cette étude rigoureuse permet de limiter les risques de loyers impayés, de dégradations ou de litiges. Grâce à sa connaissance du marché locatif à Nemours, Fontainebleau et Avon, Basset Gestion fixe également un montant du loyer cohérent avec la valeur locative.
Rédaction et gestion des documents obligatoires
Un autre avantage majeur de la gestion locative immobilière est la prise en charge complète de la gestion administrative. Le professionnel assure la rédaction du bail, la signature du bail, ainsi que la gestion du contrat de location dans le respect de la loi ALUR.
Les états des lieux d’entrée et de sortie, les diagnostics obligatoires, le dépôt de garantie, la restitution en fin de bail et le départ du locataire sont réalisés avec méthode et rigueur, sécurisant à la fois le bailleur et le locataire.
Sécurité financière et assurance loyers impayés
La sécurisation des revenus fait partie des principaux avantages de la gestion locative. Le propriétaire peut souscrire, en option, une assurance loyers impayés, fortement recommandée.
Cette garantie loyers impayés permet :
- Le paiement du loyer dès le premier impayé
- Une prise en charge jusqu’à 80 000 €
- Aucune franchise
- Un remboursement possible en cas de dégradations, selon critères
Une gestion sereine en cas d’impayé
En cas de loyer impayé, le service de gestion locative s’occupe de toutes les démarches : relances, recouvrement et suivi administratif. Le propriétaire bailleur n’a aucune action à gérer.
La gestion complète est assurée jusqu’à la résolution du problème ou la fin du bail, garantissant une sérénité totale face aux risques locatifs.
Confiez votre gestion locative à Basset Gestion en Seine-et-Marne (77)
Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel, c’est faire le choix de la tranquillité d’esprit, d’une sécurité financière renforcée et d’un gain de temps considérable. Pour les propriétaires situés à Nemours, Fontainebleau, Avon et dans le sud de la Seine-et-Marne (77), Basset Gestion vous accompagne avec expertise à chaque étape de votre investissement locatif.
Pour en savoir plus sur les avantages de la gestion locative et confier la gestion de votre bien à un expert local, contactez Basset Gestion. Rendez-vous sur www.bassetgestion.fr
